4 IZB.NOVOSTAV, ZÁHRADA,TERASA, KRB, 2X PARKING V TICHEJ ČASTI ROVINKY

  • Pivonkova-32.jpg
  • Pivonkova-29.jpg
  • Pivonkova-08.jpg
  • Pivonkova-06.jpg
  • DSC04885.JPG
  • Pivonkova-05.jpg
  • Pivonkova-03.jpg
  • Pivonkova-04.jpg
  • Pivonkova-05 (1).jpg
  • Pivonkova-01.jpg
  • Pivonkova-07.jpg
  • Pivonkova-02.jpg
  • Pivonkova-09.jpg
  • Pivonkova-11.jpg
  • Pivonkova-10.jpg
  • Pivonkova-12.jpg
  • Pivonkova-13.jpg
  • Pivonkova-14.jpg
  • Pivonkova-17.jpg
  • Pivonkova-15.jpg
  • Pivonkova-16.jpg
  • Pivonkova-18.jpg
  • DSC04921.JPG
  • Pivonkova-19.jpg
  • Pivonkova-20.jpg
  • Pivonkova-22.jpg
  • Pivonkova-23.jpg
  • Pivonkova-24.jpg
  • Pivonkova-25.jpg
  • Pivonkova-26.jpg
  • Pivonkova-27.jpg
  • Pivonkova-28.jpg
  • Pivonkova-30.jpg
  • Pivonkova-31.jpg
  • DSC04927.JPG

Rodinný dom na predaj v lokalite Rovinka v Senci

POPIS DOMU:
Realitná kancelária Time4dreams Vám ponúka na predaj pekný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe troch rodinných domov (trojdom) v ROVINKE na Pivonkovej UL. s podlahovou plochou 104,35 m2, a je postavený na pozemku o výmere 165 m2. Pripojený je na všetky inžinierske siete (okrem plynu), nakoľko vykurovanie je riešené pomocou tepelného čerpadla.

Benefitom je pohodlne parkovanie, nakoľko s rodinným domom sa predávajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta, riešené formou samostatných parciel.
Tento tehlový rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastne parkovanie, vstup a svoju záhradu (v tomto prípade 101m2), sa nachádza len 1.5 kilometra po poľnej cestičke od jazera Nové Košariská.
Ďalším pozitívnym aspektom je charakter stavebné čerstvo ukončenej rezidenčnej časti, s kompletnými rozvodmi inžinierskych sieti a obecnou komunikáciou a fakt, že vďaka novému obchvatu D4R7 klesla tranzitná doprava v Rovinke na minimum, pričom čas za ktorý sa dopravíte do centra hlavného mesta sa skrátil na tretinu pôvodného času.

STAVBA:
Kolaudácie prebehla ešte v roku 2016, pričom sa vďaka mladému dátumu sa táto ponúka radi medzi novostavby. Samotný 4 izbový byť sa rozkladá na dvoch podlažiach o celkovej výmere 104,35 m2. Ide teda o mezanín, byt ktorý má na prízemí umiestnenú rozľahlú dennú časť, prepojenú so záhradou prostredníctvom terasy, a na poschodí nočnú časť. Vykurovanie je v každej bytovej jednotke zabezpečené zvlášť a to formou moderného elektrického odporového systému v podlahe. Výhodou je regulácia teploty v každej izbe zvlášť prostredníctvom termostatov. O ohrev vody sa stará elektrický bojler, pričom v lete si je priestor dochladíte pomocou klimatizačnej jednotky. V prechodnom období sa môže postarať aj rýchle a ekonomické vykúrenie priestoru.
Nosným stavebným prvkom stavby je tehla, ktorá je na obvodom plášti zateplená polystyrénom, pričom strecha je pultová. Prívod vody je zabezpečený obecným rozvodom, pričom sa tu nachádza aj kanalizácia a prípojka na elektrickú sieť. Prevádzkové náklady pri čisté elektrickom dome sú citeľnejšie najmä v zimnom období, častým riešením je však používanie interiérového krbu (s vonkajším komínom), ktorý nie len uľaví peňaženke, ale podpise sa aj pod ekonomickejšiu prevádzku.

DISPOZÍCIA:
Prízemie v podobe veľkej dennej časti o výmere 47m2 (obývacia časť plus kuchynský kút) ťaží z prepojenia zo záhradou, ktoré je riešené prístupom cez balkónové okno, technická miestost s WC
Nočná časť tohto mezanínu o výmere 57m2 ponúka na druhom nadzemnom podlaží, spálňu+šatník 15,7 m2, detskú izbu 15,4 m2, 3 izba má výmeru 11,1 m2, izby sú prepojené chodbou, respektíve galériou, na poschodí je ešte kúpeľňa s WC o výmere 7 m2.

LOKALITA:
Obec Rovinka sa stáva čoraz populárnejšou lokalitou pre pohodlne bývanie neďaleko od Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť je už samozrejmosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta aj zdravotné stredisko. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, keďže v okolí je množstvo priestoru na beh, bicyklovanie, kúpanie v jazerách či prechádzky s deťmi a domácimi miláčikmi. Okrem nových ulíc so spomalenou dopravou rezidenčných obyvateľov je to práve aj pokoj, ktorý tu počas obhliadky na Vás zapôsobí. Najväčšou výhodou obce je v posledných mesiacoch dokončenie D4R7, vďaka čomu sa dostanete pohodlne z Bratislavy domov do 15 MINÚT v špičke.

CENA: 295.900 Eur
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitosti, katastrálny servis, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľnosti, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku.
bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom.
Páčil sa Vám spôsob prezentácie tejto nehnuteľnosti?

Ak aj Vy zvažujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť a chceli by ste jej dopriať kvalitné spracovanie pre čo najlepší výsledok kontaktujte má a rád Vám s tým pomôžem.
Neváhajte má kontaktovať na telefónnom čísle 0910 222 291, alebo prostredníctvom e-mailu. serafin@time4dreams.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľnosti môžete nájsť www.time4dreams.sk

Podrobné informácie

2
4
165 m²
122 m²
165 m²
105 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
studňa a vodovod
optika
vlastné - elektrické
tehla
zariadený
rovina

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pivonková, Rovinka, Senec, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Rovinka
  • Ulica Pivonková
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0901790004
  • Pridané 6. november 2022 20:31 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Time4dreams s.r.o.

Time4dreams s.r.o.

Hlboká 1075/45, 949 01 Nitra

0901790004

bojda@time4dreams.sk